Najkrótsza odpowiedź
Cena ofertowa, wartość rynkowa i indywidualna oferta zakupu opisują inne rzeczy. Porównanie ma sens dopiero po zestawieniu stanu lokalu, warunków transakcji i czasu potrzebnego na sprzedaż.
Co możesz zrobić teraz?
Na początek warto porównać zakres każdej wyceny, stan techniczny i prawny oraz warunki płatności.
Praktycznie: co przygotować i sprawdzić?
- Oddziel cenę widoczną w ogłoszeniu od rzeczywistej propozycji kupującego. Sama publikacja oferty nie oznacza sprzedaży za tę kwotę.
- Zestaw lokale o zbliżonym stanie, budynku i układzie; nie opieraj porównania wyłącznie na metrażu.
- Przy każdej propozycji dopisz koszty, warunki oraz termin otrzymania pieniędzy. Porównuj wynik i obowiązki, nie tylko nagłówek z ceną.
Najczęściej zadawane pytania
Czy wycena skupu musi odpowiadać cenie z ogłoszenia?
Nie. Cena z ogłoszenia jest oczekiwaniem sprzedającego, a oferta zakupu uwzględnia konkretny lokal i warunki transakcji.
Jak porównać ofertę skupu z własnym ogłoszeniem?
Zapisz proponowaną kwotę, warunki płatności, koszty i termin wydania. Obok umieść cenę oczekiwaną z ogłoszenia oraz koszty i czas dalszego szukania kupującego — to porównanie dwóch różnych wariantów.