Najkrótsza odpowiedź
Ten sam metraż może być wykorzystany bardzo różnie. Liczy się liczba niezależnych pokoi, komunikacja, możliwość aranżacji, doświetlenie oraz proporcje pomieszczeń.
Co możesz zrobić teraz?
Na początek warto opisać powierzchnię użytkową, liczbę pokoi, przechodniość, ekspozycję okien i przynależne pomieszczenia.
Praktycznie: co przygotować i sprawdzić?
- Wpisz powierzchnię z dokumentu i zaznacz źródło, jeśli inny metraż pojawia się w starym ogłoszeniu.
- Opisz, czy pokoje są niezależne, przechodnie oraz jak połączone są kuchnia, łazienka i przedpokój.
- Piwnicę, balkon i miejsce postojowe przedstaw osobno, z informacją o ich statusie, zamiast dodawać wszystko do powierzchni mieszkania.
Najczęściej zadawane pytania
Czy większy metraż zawsze oznacza wyższą cenę za metr?
Nie. Cena całkowita zwykle rośnie, ale stawka za metr zależy również od funkcjonalności, standardu i popytu na dany typ lokalu.
Co zrobić przy dwóch różnych metrażach w dokumentach?
Podaj obie wartości i wskaż dokumenty, z których pochodzą. Nie wybieraj wyższej wyłącznie na potrzeby wyceny; rozbieżność trzeba wyjaśnić przed ustaleniem ostatecznych warunków.